Desagües · Santiago y la RM
Rejillas de patio y logia, desagües de lavadora, terrazas y aguas lluvias que no escurren.
Si buscas un destape de desagües en Santiago a domicilio, atendemos rejillas de patio, desagües de logia y lavadora, sumideros de aguas lluvias, bajadas y canaletas y terrazas que se inundan. Ubicamos el tapado y te decimos el valor por escrito antes de empezar.
Casos
Atendemos destapes de desagües en Santiago y en toda la Región Metropolitana: rejillas de patio que devuelven agua, logias que se inundan con la lavadora, terrazas de departamento que no escurren, sumideros de patio llenos de hojas, canaletas y bajadas que rebalsan cuando llueve, y pasajes o estacionamientos con cajas tapadas. Trabajamos con aspiradora de líquidos para retirar barro y agua acumulada, sonda rotativa para pelusa y raíces, hidrojet para sedimento y arena, y cámara de video cuando el agua no sale aunque la caja esté limpia. Antes de empezar seguimos el recorrido del agua, te explicamos dónde está el tapado y te decimos el valor por escrito. Al terminar probamos con agua a caudal alto y dejamos rejillas y cajas limpias.
Si al usar la lavadora o al baldear sube agua por la rejilla del patio, su sifón de piso está lleno de barro y pelusa, o el tramo que sigue está tapado. Sacamos la rejilla, limpiamos el sifón y destapamos hasta la cámara.
La lavadora descarga mucho caudal en poco tiempo. Si el desagüe de la logia tiene pelusa y restos de detergente, no alcanza a evacuar y el agua sale por la rejilla o por la boca del desagüe. Destapamos el tramo y revisamos la altura de la manguera.
En otoño las hojas cubren la rejilla del sumidero y forman barro dentro de la caja. Cuando llueve, el patio se llena. Limpiamos la caja, retiramos el barro con aspiradora de líquidos y destapamos la salida hacia la calle o el pozo.
Si la canaleta del techo rebalsa por una bajada, la obstrucción suele estar en el codo de abajo o en el tramo enterrado. Destapamos desde el pie de la bajada y, si hace falta, desde la canaleta, cuidando el techo y las uniones.
Las terrazas tienen un desagüe pequeño que se tapa con tierra de maceteros y hojas. El agua puede entrar al living o filtrar al departamento de abajo. Destapamos el desagüe, revisamos su conexión a la bajada y probamos con agua.
En pasajes privados, condominios y estacionamientos los sumideros recogen barro, arena y basura. Si están llenos, el agua se acumula frente a las casas. Limpiamos las cajas, destapamos las cañerías entre ellas y te indicamos qué tramo es de la comunidad.
En una propiedad hay dos redes de desagüe. La de alcantarillado recibe las aguas servidas de baños, cocina, logia y lavadora, y termina en la unión domiciliaria hacia el colector de la empresa sanitaria. La de aguas lluvias recoge el agua del techo, el patio y los pasajes a través de canaletas, bajadas y sumideros, y la descarga a la calle, a un pozo de infiltración o a un dren.
Lo correcto es que estén separadas. Cuando las aguas lluvias entran al alcantarillado, en un temporal la red sanitaria se llena y el agua sale por las rejillas más bajas de la casa. En construcciones antiguas esa conexión es frecuente. Al destapar identificamos a qué red pertenece cada rejilla, porque eso cambia el lugar donde hay que trabajar y quién se hace cargo si el problema está fuera del terreno.
La lavadora es el artefacto que más caudal descarga de una sola vez: en el centrifugado bota decenas de litros en poco tiempo. Si su desagüe es de diámetro pequeño, va a una rejilla de piso o comparte ramal con el lavaplatos, cualquier reducción del tubo hace que el agua suba. A eso se suman la pelusa de la ropa y los restos de detergente y suavizante, que se pegan a las paredes y forman una capa gris y compacta.
Para que el destape dure revisamos tres cosas: que la manguera de la lavadora entre a un tubo vertical con sifón y no directo a la rejilla, que el diámetro del desagüe sea el adecuado y que no haya contrapendiente en el tramo hacia la cámara. Si alguna falla, te lo explicamos para que decidas si corregirlo.
Causas
Los desagües de exterior reciben barro, hojas y arena; los de logia, pelusa y detergente. Cada uno se tapa a su manera.
Método
Empezamos retirando la rejilla y limpiando a mano el sifón de piso o la caja del sumidero, sacando barro y pelusa con aspiradora de líquidos. Así vemos si el agua baja o si el tapado sigue más adelante. Después avanzamos por la cañería con sonda rotativa o con hidrojet, que arrastra el sedimento hacia la cámara o la salida. En aguas lluvias seguimos el recorrido desde la bajada hasta el punto de descarga. Al final echamos agua con manguera a caudal alto y revisamos que no se acumule.
Forma de trabajo
Escríbenos cuándo aparece el agua: al usar la lavadora, al baldear o cuando llueve. Eso indica qué red está tapada.
Si puedes, envía una foto con la rejilla levantada. Ver el sifón de piso ayuda a darte una referencia del trabajo.
En terreno revisamos el desagüe y el tramo que sigue, y te decimos el valor por escrito antes de empezar.
Limpiamos rejilla y sifón, y destapamos la cañería con sonda o hidrojet, retirando el barro y la pelusa que salen.
Echamos agua a caudal alto y, en logias, hacemos funcionar la lavadora para comprobar que el desagüe evacua bien.
Valor
El valor de un destape de desagüe depende del tipo de desagüe, del largo del tramo y de cuánto barro, pelusa u hojas haya. Revisamos en terreno y te decimos el valor por escrito antes de empezar.
| Factor | Cómo influye en el valor |
|---|---|
| Tipo de desagüe | Una rejilla de logia, un sumidero de patio y una bajada de techo se destapan con equipos y accesos distintos. |
| Largo del tramo | Una red de aguas lluvias que cruza todo el patio exige más trabajo que un sifón de piso cercano a la cámara. |
| Material acumulado | Pelusa y detergente salen con sonda; barro compacto, arena de obra o raíces requieren hidrojet o cabezales de corte. |
| Altura y acceso | Bajadas y canaletas de segundo piso o terrazas de acceso difícil suman tiempo y precauciones de trabajo. |
| Cantidad de cajas y rejillas | En pasajes y condominios puede haber varios sumideros conectados que hay que limpiar uno por uno. |
| Agua acumulada | Si el patio o la logia están inundados, primero hay que retirar el agua con aspiradora de líquidos. |
| Estado de la cañería | Si el tapado vuelve, una inspección con cámara de video agrega un paso pero evita destapar a ciegas. |
Si al abrir la red el trabajo resulta distinto a lo conversado, te avisamos antes de seguir.
Preguntas
Depende del tipo de desagüe, del largo del tramo y de lo que lo tapa. Con una foto de la rejilla o el sumidero te damos una referencia, y en terreno te decimos el valor por escrito antes de empezar.
Porque el desagüe de la lavadora y la rejilla comparten cañería y está obstruida, generalmente con pelusa y detergente. El caudal de la lavadora no alcanza a pasar y sube por el punto más bajo.
Revisa que la rejilla del sumidero no esté cubierta de hojas y retíralas si puedes hacerlo con seguridad. Si la caja está limpia y el agua no baja, la cañería de aguas lluvias está tapada y hay que destaparla.
No deberían. La red de aguas lluvias va separada de la del alcantarillado, y conectarlas sobrecarga la red sanitaria en invierno. En casas antiguas a veces están unidas; si lo vemos, te lo comentamos.
Levanta la rejilla, saca con guantes el barro y la pelusa del sifón y echa agua con manguera. Si el agua sigue sin bajar, el tapado está en la cañería y se necesita sonda o hidrojet.
Normalmente porque el sifón de piso se secó por falta de uso, o porque tiene pelusa y restos en descomposición. Echar agua regularmente ayuda; si el olor sigue, hay que limpiarlo o revisar si está roto.
Los sumideros y cañerías dentro del condominio son de la comunidad y su mantención se coordina con la administración. Los de la calle pública los mantiene el municipio o la entidad a cargo de las aguas lluvias.
Sí. Destapamos desde el pie de la bajada con sonda o agua a presión y, si el tapado está arriba, desde la canaleta. Si hay riesgo por altura o el techo está en mal estado, te lo decimos antes.
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